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[装修日记]

NO.1100【第五届装修日记大赛】(进度90%,花费90%)不满意开发 ...

 

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1 装修日记写手

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小区 : 珠江金茂府
预算 : 70.00万元
装修公司 : 友赞找TA装修
户型 : 四房两厅
开工日期 : 2018-11-11
设计师 : 家语 王琼
面积 : 142.00平方
装修方式 : 半包
设计风格 : 北欧 Muji风 工业风
按装修阶段看日记
装修准备(1):(前言1)装修的动机:将就or不妥协


 我正在参加第六届装修日记大赛,写日记赢10万现金大奖+名牌家电!记录装修中的点点滴滴 ,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名网址:https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html

最新装修进展图更新:(20191113)

最新装修进展图更新:(20190801)


预算更新:(20190801)


项目
来源
已支出金额(大约)
设计费
实体
2.5
施工费
实体
16
橱柜
实体
14
厨房五金/烟灶/煤气
amazon/tmall
2
空调
实体
4
油漆
实体
2
电源开关面板/各种线材
tmall
0.7

卫生间龙头/花洒

amazon/tmall
2.5
瓷砖
实体

2

预埋型智能硬件

tmall

0.5
室内门/护板墙
实体
1
阳台折叠门/推拉门
实体
2.3
新风
实体
1.5
地暖
实体
3
角阀地漏五金
tmall
0.3
净水系统
tmall
0.4
浴室隔断
实体
0.2
灯具
tmall
1.5
消防改造
实体
0.3
两个卫生间门
实体
0.6
锅架
amazon
0.5
软水机
amazon
0.6
室内门锁门吸
tmall
0.2
空调出入风口定制
tmall
0.3
ac+ap
tmall
0.2
填缝剂
tmall
0.1
主卫生间智能马桶盖
实体
0.3
实木地板
实体
5
餐桌
实体
2.1
水泥天花材料施工
tmall
0.2
空气开关+面板补充
tmall
0.1
中央净水+大蓝瓶
tmall
0.4
电热毛巾
tmall
0.1
燃气热水器
实体
0.9
浴室台盆
实体
0.3
爱适易e200
海淘
0.4
铂浪高台盆补货
海淘
0.3
投影幕
tmall
0.2
浴室镜子
tmall
0.2
蒸烤箱定金
海淘
1.8
折叠柜门一期
实体
0.5
肯尼迪椅
tmall
0.2
宜家艾格特+老人房床
宜家
0.6
宜家衣柜灯宜家0.3
折叠柜门二期
实体1.3
定制家具柜实体4.5
阳台洗衣机柜淘宝0.5
定制实木桌板/飘窗板淘宝0.45
定制新风管道吊架淘宝0.12
旋转鞋架五金tmall0.13
定制洗手间镜子tmall0.17
休闲椅一张tmall0.15
hue灯具
tmall
0.2
柜子内五金
tmall
0.1
冰箱
tmall
1.4
合计

81.12

(2019/11/13)硬装毕业,开始各种软装购买中,花费81+。


(2019/8/1)硬装收尾,各种定制家具下款开始制作,共计已经妥妥超预算,目前77+。


(2019/4/18)开始扇灰,付了施工三期款,增加了木地板费用和地暖尾款,其他各种杂项,目前共计已过60万。


(2019/1/13)水电验收后,付了施工二期款,加上其他杂七杂八的东西,已经花了50万,现在看进去还是个大工地。

(2018/11/13)居然上首页了,受宠若惊,惭愧惭愧,房子还没敲掉几块砖


我不大会写流水账,更多是把事情整理思考后再总结出来,所以慢慢来...


永远相信美好的事情即将发生,笔芯

阿里旺旺图片20181113230308.jpg


以下正文开始:



前期准备基本告一段落,进入实施阶段,此时才有心情开始记录这段历程。

记录在妈网,一方面做好记录避免遗漏,一方面也可以和大家交流取经,装修不易,主要是把自己经历的磨难放上来让大家乐呵乐呵,自己也就缓解了。


首先谈谈动机,开发商带的精装房,买的时候还宣传各种高大上,为什么要这么浪费砸掉呢?


三个原因

1、审美观不一致,金毛的装修偏港式,大理石材用的多,与自己喜欢的感觉差比较远,但并无贬义。

DSCF7529.JPG

2、格局改造的空间大,厨房太小,书房可以和餐厅打通,如果做3房会很舒服。

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3、装修工艺太粗糙,大理石本来就易碎,各种破碎,加上一些粗糙的手工,实在无法接受,其实金毛用料还比较好,只能说本来是一桌好材料,做出了一锅shi。

图不放了,看着闹心。


当然直接住也没有太大影响,只是对自己来说,未来数十年就要住在这里,因此在经济能力范围内,重新来过是最好的选择,不苟且,不妥协,就要这么活

装修准备(2):(前言2)设计不仅仅是设计师的事!

广钢现在就是个大工地,所以我基本也没考虑短期内过去住,留给装修的空间和时间就充分多了,个人认为这个很重要,因为很多更好的想法是在过程中不断的修正产生的,慢工出细活。


为什么选家语,原因是很简单,他们的方案有惊喜,对一直头疼的主卧给出了完美方案,另外他们对方案很执着,认为好的地方不太和业主妥协,虽然过程很折腾,但其实最终效果会好的多,毕竟专业事要专业人士做。

格局图:

WX20181112-113418@2x.png


生活的设计并非只是美观,还有舒适和实用,在看材料的过程中,发现有几个方面,需要特别找专业的人士来设计:


橱柜:LDK的重头戏就是厨房,水电和储物设计需要橱柜公司来做,后续橱柜单独说


中央空调:颜值真的高呀!温室平衡牛呀!费电?下面还有更费电的...要找专业认证的公司做设计安装,这东西7分靠装啊


新风系统:双向热交换,pm2.5,家里领导鼻子异常灵敏还有鼻炎,这个必须要有,难度也是在设计实施,要穿梁十分麻烦


地暖:刚来广东,还保持的出门羽绒服回家短袖的习惯,没想到一身正气的广东人回家还要加衣服!地暖对地面有抬高,会影响门,吊顶等因素,费电,但是在北方用过暖气的都懂的...


智能家居:这玩意开放商也带,控制各种灯,排列组合好几十种亮灯方式,然后可以app控制,然后就没了,WTF?还是自己搞吧,homekit,天猫系,小米系选一个,丰衣足食,可玩性大,初步自己设计了下,感觉还是相当diao的。

弱电和智能家居.png



自学成才:平常看看书,推荐家的模样,小家越住越大两本书,日常装修灵感上好好住app,有问题找知乎。




装修准备(3):(前言3)设计思路:房子是用来住的,不要犯风格强迫症

我花了很长时间去思考,究竟要一个什么样的房子?


《家的摸样》里,作者说过一句话:

我始终认为,每一种“风格”都绝非凭空问世,而是从形式形貌到内在神髓,皆原原本本来自当地的环境风土气候历史人文生活方式,或是因某种酝酿已久的美感思潮的触发,历经长长时间生成演化而来。不问根源因由,只因虚华表象的恋慕,便全盘移植到异国异地任何其它所在;若彼此间并无相似相应的地域、历史以及生活背景、经验与历练做根基,便往往只能流于纯粹浮面皮相的模范。


timg (1).jpg


这本书严重的影响了我对居住的看法,更多的抛开表面的东西,更清楚的明白自己居住最核心的需求是什么。

本来只有100方的房子,做了巨大的岛台,不但没有觉得古怪,反而觉得这样才是自己向往的家。

timg.jpg


因为各种原因,在国内和海外都长住过几套房子,都是长住,所以没在东南亚见过东南亚风,没在日本见过日式风,但在中国见到了全世界风,所以很怕固定某种风格的所谓设计,因为可能会流于皮相。


设计师做的挺好,从头到尾并没有和我提风格,而是在围绕我的审美倾向,生活习惯和爱好进行设计。


所以我逐渐也总结出了自己对房子的设计思路:


房子也像一个人,原本是一个水泥容器,只是在其中放了不同的东西,就变成了不同的样子。


房子格局是灵魂:如何划分房子的格局是基础,大部分的突破都是在这里产生的。

整体上公共空间以活动为主,要宽阔感,私人空间以休息为主,要包裹感。起居区不要传统的一面电视一面沙发的布局,要灵活多变的空间,陪伴小孩成长;就餐区兼具办公和休闲功能,符合现在生活习惯;厨房区要大岛台,可多人协作避免寂寞。


房子舒适性是肉体:舒适性就是呆在房子里,基本的安全,喝的水,呼吸的空气,体感的温湿度,合理的光线,舒服耐用的地面墙面,还有智能化,这些大部分是和房子颜值无关的,但可能是额外花费最高的部分,值不值得,看个人追求。个人认为在经济能力内,应尽力去满足舒适性的装修投入。


家具软装是化妆:可以放飞自我的就是在这里,个人比较喜欢木的元素多一些,这方面还是要多听设计师的意见。


总的来说,我的房子不是给客人来参观的,所以不需要水晶吊灯或者全套红木沙发(个人偏见),我需要一间可以让每个家庭成员都可以更多的在一起玩耍生活,伴随我们共同成长的房子。


另外补充两本书也很好,《理想的家 LIFE in TOKYO》《小家越住越大1&2》,一本是生活状态的参考,一本是居住功能性的解构。

timg (2).jpg

IMG_20181113_224557R.jpg

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装修准备(4):(181213)材料采购一期总结:佛山禅城采购瓷砖和卫浴材料

佛山采购瓷砖的市场非常多,因此还是提前做了功课,首先确定了几个目标:

1、网络品牌,实体品牌和进口品牌都看看,做对比

2、寻找人造石卫浴的高性价比产品

3、顺便看看卫浴相关产品


去了两次,摸索了三个区域:

1、绿岛湖周边,聚集了一些网络品牌

2、季华西路吉盛伟邦,新开不久,有不少卫浴,门窗和家具大品牌

3、中国陶瓷城,比较全面的瓷砖材料,卫浴材料


从地图上可以看到,三个点距离不算远,一天时间完全足够,并且在中国陶瓷城附近还有好几个大型市场,可以一起看。

image.png

image.png


先说说瓷砖。


首先是在马云家,看到了观博的瓷砖,从页面展示效果很是符合我的审美,因此列入考察对象,其办公点和展厅位于绿岛湖。



他家的水磨石砖颜值在线,可惜没有600*1200的大板。

IMG_20181118_150456R.jpg


水泥系列砖是他家的拳头产品,亚光的色彩挺好,但手感偏粗糙,考虑到清洁难度只有pass。

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木纹砖也是同样情况,纹理和色彩都不错,手感偏粗糙。


IMG_20181118_151911R.jpg


整体来说,观博的砖颜值高,质量尚可,性价比较高,基本上在100-200/方的水平,和官网价格一致,双十一时候买最划算。


2、进口瓷砖,在中国陶瓷城看的西班牙ck,之前在马会也看过快步店里的进口砖,品质是没问题的,而且还有500*1300的规格,铺出来逼格更高,无奈价格偏高,一般要去到国内的1-数倍,性价比不高,所以连拍照的心情都没有,灰溜溜的走了。


3、国内品牌,先去看了几个本地大牌,东鹏,金意陶等,但基本上看到的砖还是以抛光或者大理石纹理为主,涉及到水泥砖之类要不就是没有,要不就是几种型号。

在中国陶瓷城偶然看到卡布奇诺,门口还摆着一个KAWS的玩偶,觉得应该比较有时尚气质,于是就进去看了看,没想到后来问设计师,也是有推荐这个品牌,看来确实是缘分。


卫浴就选了类似的砖,若隐若现的纹理,表面凹凸明显且不刮手,洗墙光线看起来很有质感,展厅用的卫浴也是我们看上的观博,看来确实很搭。

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客餐厅区域大面积铺装这种略显粗糙的大板,看起来粗糙,实际手感比较顺滑细腻。

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木纹砖的质感也不错,无脑一起定下来。

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中国陶瓷城的这家店是厂家直营,因此我们拿到了比其他渠道更低的优惠价格,同时这里的销售小妹很认真,简直是在微信上锲而不舍的跟进,所以推荐有需求的麻油到这里来看看。


卫浴材料的选择简直是奇遇。


从一开始就决定用台上盆和独立浴缸,在搜寻的过程中,看到了大品牌的人造石浴缸,一般报价都在2万以上,但这并不是个让人绝望的事情,因为还有万能的马爸爸。


首先找到的一家是B开头的,人造石浴缸只要6000左右,问了下地址在中国陶瓷城,也是感谢这家店,驱使我第一次到了陶瓷城,才有了后续的发现。

这家店的人造石台盆和浴缸造型都很好看,造型也非常多,如果不对比就已经很不错了,但看了后边2家,会觉得材质上还是稍逊,也会有变黄的问题。但是胜在价格便宜呀。


其次就是继续找到了观博的卫浴,是的就是做瓷砖那家,他们实体在吉盛伟邦,店面相当高大上。


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台盆和浴缸的线条都十分优美,亚光的人造石质感非常的独特舒适,看过以后你再看回陶瓷的,基本上已经回不去了。


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价格比第一家略贵,也会存在变黄的问题,解决的办法也是一样,就是用细砂纸打磨。


第三家是在中国陶瓷城逛的时候发现,topbath,这家的产品大部分看上去有些夸张,没有前两家那么有设计感,但是和店长聊了半天,发现还是有所不同的。

他家是给科勒做代工的,也就是说科勒几万的人造石浴缸,和他家的除了造型不同,没啥区别。

此外,他家的浴缸不会发黄,只需要正常清洁即可。

但是价格也贵一些,要到1万左右了。


忘记拍照了,只有资料图。

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稍微对比一下,高下立判,但还是要在颜值和功能上做取舍,价格不贵的台盆还是选前两家,用几年可以简单更换,浴缸这个大家伙,还是要用不会发黄的,毕竟四百斤的家伙,只是抬进去就是大工程了。



浴室隔断也看了看,和广州相比没有什么优势。


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颜值高的价格也美丽,和广州没差,还是在广州找找合适的,起码运费和安装省心点。



装修准备(5): (181117)精装修房,在打拆前还有好多事情做!

发展商的精装修房看着空荡荡,仔细盘点起来,很多东西都是可以再利用的,列举一下,部分物品接受二手,可短我。


1、空调:开发商自带1拖2+4台1匹,计划改造1拖2+1台1匹在LDK区,其他三台拆掉另做他用。

拆的过程也不容易,奇葩空调位置,两个栅栏还左右开,只有右边的窗户足够空调通过,拆机师傅经验还是相当丰富,乾坤挪移最终顺利搞定。

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拆下来的机器管道这么长,好像攻壳机动队里生化机器人的感觉...

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最后顺利塞到车里,刚刚好够空间,yes!

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2、灯:数了数,各种筒灯射灯34个,品牌还不错,做五星级比较多的西顿,这个品牌比较低调,第一次去的时候说自己只听说过飞利浦,松下的灯,人家销售一脸鄙夷的说,哦,那些都是中低端的民用牌子...如果要做吊顶隐形轨道灯可以看看,现场看过,质感和设计超一流。打拆时这些灯可以保留下来,做个备用也好呀。

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3、门窗:首先室内门基本上废掉了,因为要重新砌墙,加上门的样子实在超出个人审美底线无法拯救,只有放弃掉了。

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景观阳台门因为要换推拉门,肯定也是废掉了,生活阳台门没有变化,但如果地面高度变化影响可能也小命难保,只能尽力拯救了。

最后就是大门,也是涉及地面高度和形象问题,多半也是被废掉的节奏。

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对于精装修房的门来说,因为涉及到地面和门洞的变化,大部分情况都可能无法再用,是最浪费的地方,可惜可惜...


4、厨房设施:发展商带了西门子烟灶套装,消毒柜,水盆,净水设备,垃圾处理机,正好现在房子厨房更新,于是烟灶和水盆都挪了过来用,其他东西都拆下来,后续再放回新橱柜里,妥妥不浪费。

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5、卫浴设施:两套花洒,三套洗手盆+龙头,一个铸铁浴缸,两个马桶,都是科勒的,都不打算用了,计划5折出售,已经有麻油在预定了,哈哈。还有2个带灯排气扇,后续用浴霸也用不到了,拆下来再闲鱼。马桶留着自己用!

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6、电路系统:施耐德的强电,能用就用吧,不能就闲鱼,先等打拆完再说,开关面板也能利旧,但除了看不到的地方,估计也是沦为备用或者二手了,因为颜值问题。

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7、新风系统:开发商带的兰舍新风,从出风口和说明书来看,这是一个单进风的正压新风,没有热交换。工科出身无法忍,还是一个字,换!有想要的可以短我,没人要就放其他地方用。


8、其他杂七杂八:包括空调出风口栅格等等,有些可能要打拆时候才能知道。

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总之,在打拆之前,这些东西都要仔细的盘点一遍,能提前拆就拆走,拆不走的要明确清单给施工队长要求保留,尤其是都是新的东西,都当垃圾太可惜。


今天还是蛮顺利,基本上差不多可以进入开工阶段了。


主体拆改(1):(181130)打拆一周多近尾声:本来没啥事,还是被代入狗血剧情

先说说狗血的事。


来自北方朋友的口口相传,以及收楼后的各种经历,我得出一个结论,金毛这个北方物业在南方肯定是水土不服,喜欢各种高大上的做派,但缺乏一颗服务的真心。


所以在和友赞签约时,我就提醒,工长要善于和物业打交道,这个物业估计不好惹。


开工后还好,物业只是每天频繁的来现场检查施工情况,看起来还挺尽责的。


但当垃圾量开始产生的时候,狗血剧情就上演了,物业先是以每天必须清理垃圾,每个区域不能堆放30袋垃圾等为由,叫停施工,随后就联系我,各种摆拍室内打拆照片,说垃圾遍地都是,施工队乱打拆,我当时还奇怪,打拆时候不都是遍地垃圾吗?

随后友赞胡工就收到电话,广钢垃圾清理服务队,时刻为您服务哦...


你懂的,在这种号称高端物业的楼盘,居然还能遇上高端套路,果然要赞一个!


赞的不是别人,是友赞,整个过程友赞胡工没有推脱,也没有恶化和物业关系,主动和对方协商清理价格,最终还是搞定了此事,我也没有出面和物业搞僵,好一招化骨绵掌。


打拆50%,确实到处是垃圾,物业诚不欺我!

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有些墙里还有小钢筋,但和物业核实过,不是承重,胡工也及时和我确认后,顺利拆除。

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各种错综复杂的消防管道,新风管道,电线和空调,对原有吊顶方案影响很大。

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打拆90%,基本上所有的废料都已经清理出去或者装袋待运出。

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打拆厨房和书房之后的LDK区,采光和通风极佳,空间感非常棒!

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新风和中央空调的设计人员开始入场进行勘测,受到消防管道的影响,还有无处不在的梁,看来其还是要在梁上打不少孔的。

新风还是考虑利旧原PVC做回风,出风用PE+二级分风的方式,最大限度在减少静压损耗和开孔数量上取得平衡。

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打拆已经接近完成,目前看起来虽然有波澜,但好在早就做了心理准备,我和胡工都相当佛系,反正不赶时间,慢工出细活吧。

主体拆改(2):(181202)监理登场,打拆验收完成


关于监理:

      初衷只是为了在自己没空的时候,能帮忙看看工地,所以选监理也很随缘,觉得牛角监这个名字起的不错,也没做其他比较,5分钟聊天后直接交钱。

      实际体验下来感觉应该是划算的,监理在现场挺认真,第一次和施工交底的时候,一项项要求签字确认,有点铁面无私的意思。验收时也把发现的问题逐一列出来,客观的说,这些问题我这个外行根本看不到,看不懂,避免了后续的一些隐患。  

   

      希望不要立flag打脸。



打拆验收:


      为了体现打拆肉疼的效果,我们回顾一下打拆之前的房子。


DSCF7528.JPG

DSCF7512.JPG


看着现在的满目疮痍,突然觉得原来的精装修顺眼很多...


宽敞,门也没了,小风嗖嗖的。

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客厅现状,对比一下之前,无言,哈哈


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主卫生间,光秃秃了,这里要做大改动。

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整个验收没有太大的问题,主要集中在打拆后发现的空鼓上,牛角监很认真的标注出了每个空鼓的位置,虽然友赞也说他们也会检查,在批荡时修补,但专门的检查还是避免了可能发生的遗漏,这对大家都是有好处的。


mmexport1544750902333.jpg

mmexport1544750936204.jpg

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整个打拆虽然有小波折,但总算是完成了,看着毛胚房,既爱又恨的情绪,很复杂。

主体拆改(3):(181210)砌墙+批荡完毕,空间格局确定


聊聊友赞的师傅:


      总体上,友赞的师傅都给人一种老实和诚恳的感觉,有时和他们聊天,谈到公司必须要求每个步骤拍照上传,他们没有表现出不耐烦的负面情绪,而是有点担心工艺被公司否定,这说明公司的管理是有效而且积极的。


      问到一些专业的工艺时,他们还是很乐意给你炫耀下的,拉筋怎么做,蜈蚣脚怎么牢固等等。如果我自己在拍照,有些师傅就会有些害羞的和我说,他们已经拍了给公司,会通过微信给我的,很是有趣。


      希望这里也不要立flag打脸...

IMG_20181207_170920R.jpg


砌墙:

每面墙都要拉筋,师傅还专门指给我看,看看看,就在这里,我心想看个毛线啊,都是水泥哪里看的到,而且拉筋什么的,我完全不懂啊!但表面还是面带微笑嗯嗯嗯

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专门为衣柜准备的薄墙,有蜈蚣脚哦

IMG_20181207_170829R.jpg


主卧重新布局后,宽敞了太多,不过有些墙砖放了一些小砖,看起来并不整齐,有专业人士解读下吗?

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批荡:

牛角监发现的空鼓,都逐个进行了修补,师傅领着我一个个看过了,具体结果等牛角监验收后更新。

其他没什么好说的,都是泥,现场看了起来补了好多补丁,一点美感都没有。

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牛角监现场检查结果还不错,基本的批荡把原来发现的空鼓都处理了,剩余问题主要是物料堆放和底盒未拆除,后续处理,不影响整体质量。

WechatIMG360.jpeg

水电阶段(1): (181220)不算不知道,才刚打拆完就已经花了几十万了

在经历了双节,双十一,黑五等一系列惨绝人寰的促销轰炸后,现金和泪水都止不住的哗哗流。


首先推荐一个装修必备好帮手:风琴文件夹!

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这个文件夹可以帮助你把所有装修的订单,合同和资料都分类收纳起来,这样回顾和检查非常的方便。


根据这个文件夹的资料,我粗略统计了下目前剁手的情况。


项目来源已支出金额(大约)
设计费实体2.5
施工费实体4
橱柜实体14
厨房五金/烟灶amazon/tmall1.5
空调实体4
油漆实体1.5
电源开关面板/各种线材tmall0.5

卫生间龙头/花洒

amazon/tmall2
瓷砖实体

2

预埋型智能硬件

tmall

0.5
室内门/护板墙实体2
阳台折叠门/推拉门实体2.3
新风实体1.5
地暖全款实体3.1
角阀地漏五金tmall0.3
前置水过滤(大蓝瓶)tmall0.1
浴室隔断实体0.2
木地板实体5
灯具tmall1






已经30+了,本来今天想三连更再写写佛山采购,已然没有心情了...


12.20更新,又花了6万多,差不多40了,嗯嗯,佛系心态,花钱进度缩小了和装修进度的差距呀,凡事向好的一面看


3.10更新,地暖,木地板,灯具,各种辅料又花了8万多,总计50+了。


还剩下施工尾款,浴缸,部分墙面效果,美缝,净水系统,定制柜等硬装部分。



晒晒部分剁手成果哈。


没打木架的来自德国,打了木架的来自国内,我就奇怪了,远渡重洋的还这么抗造??国内的包装非常完好,我都舍不得拆---过段时间直接给橱柜拉走安装得了

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部分已经到货的龙头花洒,算上税也要比国内折后价便宜一倍以上,感谢亚马逊 prime让我这么持家。

块头最大,价格最高的顶喷和落地龙头都没到,亚马逊说有问题,不会是因为太便宜想主动退货吧。

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上几张展厅里的洗手台盆预告一下首批材料的佛山采购总结。

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水电阶段(2):(181126)重要干货,新风系统施工总结

终于开始写干货了,因为个人爱好及能力倾向,对电器电子类有着蜜汁爱好与执着,所以还是小有心得,特此总结。


新风系统的介绍文章很多,我就不再重复,只重点谈谈几个选择和实施的重点问题和思考实践。


1、很多人说新风没什么鸟用,但是实践出真知,用了才知道。


新风本身就是一个更高效率的换气系统,在换气时还能起到一定的净化作用和其他附加功能,所以没有什么太神秘和高端的技术。


我印象最深刻的是去到百朗的店里,一进店就明显感受到清爽的空气,我的鼻子非常迟钝,都感受明显,更不用说鼻子比狗灵的领导了,简直赞不绝汪...


但这毕竟是营销手段,实际在家如何还是未知,随着了解这个行业,觉得要做好真的要跨过好多难关。


2、新风系统很多种类,有条件还是上全热交换。


新风送风方式有单向流,双向流的,安装方式有吊顶,壁挂,柜式的,过滤方式有物理的,有静电的。

这几年空气净化器也流行起来了,所以选择起来非常复杂。


先说空净和新风的选择,说白了空净只是过滤空气,不管换气,新风两者都干,有点类似空调和风扇的关系。

更有甚者,有人发明了小米空气净化器的升级装备,改装成小型新风系统,号称米皮...(图侵删)

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而选择新风,根据家里的实际情况选择合适的形式和设备即可,区别只是效率和效果的问题,但我最关心的,是热交换问题。

啥意思?比如夏天,外面35度,家里空调25度爽歪歪,这时候打开新风,把你家凉飕飕的25度空气抽走了,送来了35度的暖暖的空气,先别说空调累不累,你着急上火不?冬天也一样,好不容易打个火锅把家里搞暖和了,一阵冷风袭来,让你火锅变冷饮,心酸不?


所以热交换就是解决这个问题滴,把屋里废气的温度传递给刚进屋的新鲜空气,降低空气更换带来的温度变化,是不是很重要?

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还有贴心的动画演示,所以坚定不移的上全热交换。


开发商在售楼时,也高姿态的说,我们为业主提供了新风系统balalala,我打开天花后,看到了一个比排气扇大了一圈的玩意,单向送风...恩,金毛你果然没有食盐,我选择自己重装!

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可以直观对比下松下全热交换的主机,与原来开发商送的小朋友机器的体积差距...


决定装双向新风的人,都被三个问题困扰过,一个就是送回风的方式,一个是用pvc还是pe管,还有是否在梁上打孔


我把选择的过程回顾下:


3、顶送顶回还是地送顶回,这是个头疼的问题。


有一个经典的图,描述了两个方式的差别。(图侵删)

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所以在一开始,我是坚决要做地送顶回的,因为这样效果最好。

但在咨询了专业人士后,大部分都说没必要这么做,广东比较少这么做的,但说不出所以然。

不甘心后,我又跑到上海和江浙的一些论坛和群里学习,归纳下来,还是觉得做回传统的顶送顶回。


主要原因:

地出风出风量衰减大:用的扁管,走线的时候拐角多,水泥压上去会进一步的减少孔径,这样就导致出风小,但如果风速大,噪音也会很大-想想吹口哨。

地出风效果难达到:要达到上图用干净空气把污浊空气拱到天花排出,也就是专业人士说的新风弧,前提是出风量要达到较高水平,而家庭的施工决定了地出风出风量偏小,所以效果难保证。

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地出风的颜值虽然高,但是容易藏污纳垢甚至堵塞,吹出来的空气也未必干净了,时间久了一定是个麻烦事。


所以虽然很喜欢地出风,无论是理想效果还是颜值,但是考虑到过大的风险,最终还是放弃掉。


4、用pvc还是pe?这个比较容易选。


广东这边还没有明确的倾向,两者都可以做,pe管价格稍贵。

江浙那边已经有比较明确的结论了,pe管更好些,原因并非网上说的pvc有毒,pe可食用,而是以下几个关键

pe不需要每几米就接管,可以一通到底,这样减少中间漏风的风险。

pe可以适度弯曲,更容易走线,减少静压损失

pvc一般是主干分叉结构,主干孔径要160或者110,对梁上打孔压力大,pe一般是分风箱分叉,可以分成75管,降低对梁的伤害,但问题是可能需要打更多小孔。

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5、梁上打不打孔?确保安全条件下,还是能打则打。


刚开始想不打孔,用过梁器,就是下面这个玩意。

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但这个会产生比较大的静压损耗,迫不得已才会用。

在和施工方商讨了现场方案后,因为梁都比较厚,而且开发商原有新风已经打孔,说明安全性没问题,所以还是决定打孔,确保效果。


现场实施记录


1、梁上打孔

万事开头难,我已经做好和物业周旋的准备,所以在接到物业不让打孔的电话后,我一点也不惊讶。

经过省略一万字的斗智斗勇和相互理解后,终于允许打孔了。

实际上原来的结构由于已经做了一条pvc的新风管道,可以直接用作回风管道,所以只用为送风开辟一条线路即可。

整个方案设计下来,只需要在阳台外侧打一个进风口,走廊一个110的口,房间再打3个75的口,一共5个过梁的口,还是松了一口气,最难的一关算是过了。

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打孔老师傅,熟练的架好水钻就开始开车了。

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看看钻下来的水泥墩子,里边还是有很多小钢筋的,但都不是主钢筋,木事!

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钻的很顺利,效果我只能说,钻的很圆!


2、安装机器和布管

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安装速度只能用掩耳不及迅雷之势来形容,机器送到就装上去了。

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第二天说送管道材料过去,结果晚上我过去看都装好了。

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主机出来两个110的主管道,绿色是pe管,白色是pvc的。

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经过一级分风箱,110的管道去房间区,两条75的蓝色管道给LDK区送风。

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二级分风箱,分出3个75pe管给三个房间送风,采用两级的分风箱可以大幅减少梁上打孔的数量,但负面影响是到3个房间的风量会有所损失,但LDK区的风量应该是理想的,目前还无法看到实际效果,希望上电效果能够达到效果。

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目前新风安装告一段落,剩下的就是接线,安装面板和风口的安装了,等到这些完成后再来更新。


水电阶段(3):(181222)经验告诉我们,一定要挑日子进行水电定位!

2018年12月13日,周四,广州天气:多云,东北风3级 ,全天气温10℃~14℃,今天我们水电定位,从早上9点开始一直不间断的到下午2点结束,工作环境在一个拆掉了两个阳台门,真正南北通透的高层房间里,各种形式和强度的风从我们的面庞拂过。


毫不夸张的说,在屋里的人全被冻跪了,冻成狗了!


根据统计一共来了七波人,我一共确认了自己预备的15个关键问题,其他确认数据太多无法记录。

钦佩我的设计师王琼老师,很有职业精神,风中凌乱的发型不能掩饰她敬业的热情,下午也没能留住吃饭,直接赶往下个客户去了,让我产生了深深的负罪感。


这一天的工作量实在太大,我来逐步梳理下水电定位的关键总结点:


1、刷墙固并进行摆样

墙固实际上和水电没太大关系,只是和摆样工序在一起,效率比较高。

摆样很关键,不能忽视,把一些家具的实际位置在墙上进行示意,对水电的具**置有很重要的指导意义,有些现场需要调整的需求,就要依靠摆样来进行预判,同时也避免后续施工时错误。


友赞用的都是楼邦,清远的牌子。

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重点的柜子和床的位置摆样出来后,看起来水电定位就直观多了,一切准备就绪。

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2、确定水平线,各种门尺寸确定

水平线是一切的基础,而因为地暖的原因,水平线要比普通的复杂,水电铺好后,先要覆盖泥沙,找平,铺地暖垫子和线路,再覆盖泥沙,找平/自流平,再铺砖或木地板。


地暖公司来的一个东北的小伙子,说话简短而又富有东北韵味,快速和我们确定了高度和面积,温控器位置后就第一个撤离了,看起来被冻得不行了...

水平线从基础底面开始,一共抬高120mm,因为整个层高还有2770mm的空间,而且大部分区域无吊顶,所以整体上高度ok。

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阳台门和室内门确定水平线后就可以量了,其中室内门特意提升了高度,在2200-2300之间,比常规的2050要高一些,做出来视觉效果会更好些。

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3、水路定位

因为涉及到暗装的龙头和花洒,浴缸和落地龙头等,水位定位也花了不少时间,最关键还是在入户的前置净水上,做了位置预留,并留出增压泵的位置,在未来如果压力不够还有补救的余地。

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4、弱电定位

根据房屋结构,做的覆盖预测,确定了AP的位置,也就是网线的所在位置,同时预留了智能家居的网线,NAS的网线,视频播放机的网线等,共计9条线路。

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同时考虑到投影的HDMI传输线预留和环绕音响线,这些都是之前装修积攒的经验。


借鉴其他人的经验,在电视位置预留一个50的pvc管道,用来隐藏各种线路,感觉这个是很实用的一个招数

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5、橱柜定位

橱柜对水电要求很高,为了达到最好的效果,橱柜公司专门派了经验丰富的老师傅来现场。

由于水平面的抬高,岛台的排水高度不再是问题,刚刚好,而阳台窗户的窗沿和橱柜高度接近了,所以必须要牺牲一点内向窗户的位置来做挡水。

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6、消防管道调整

原来装修带的消防管道对吊顶方案造成了巨大影响,还好有调整的余地,不过就是要花钱...

咬咬牙也要干啊,为了舒适度,又保证了安全。

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7、开关,插座和灯定位

所有其他都搞定后,就是按照图纸画画画了,每画一个就是钱啊,最终预计100多个电位是起步,不过应该也是普通水平,因为智能开关用的多,基本没有双开电位了。

另外预留了一些特殊的电位需求,像物业的对讲系统,智能家居控制面板,地暖新风空调面板等等...

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以上,最辛苦和复杂的水电工程终于开头了,整体上规划设计的比较细致,希望后续实施一切顺利。

水电阶段(4):(181229)空调施工+水电施工尾声,春节前搞定水电

日记终于快赶上施工进度了...


第一部分 空调施工


原开发商一共提供了1套一拖二,4套挂机,都是大金的,但是款式比较老。

原来以为大家都认识大金,结果上次被妈友问大金是什么牌子...语气感觉可能还不如海尔格力。

大金做中央空调很出名,但是民用挂机一般般,所以不接触的不认识也正常,有兴趣可以去电商网搜一下,感觉他家挂机性价比实在低。


本着最大节约的原则,重新制定空调方案:

  1. 颜值压倒一切,必须做中央空调/风管机,因为这样才能藏在天花中。

    结论:原来的一拖二可以用,这样再加一套一拖三给房间;而且原来位置及其不合理,需要工程调整,正好选大金一起做。

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    如上图,原来的两台内机都放在了不到20平方的客厅,餐厨区域完全没覆盖。

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    现场打拆后看的很清楚,为什么不放一台到餐厅呢?因为中间有几道梁...穿过来施工成本肯定高很多,而且这两台主机只有遥控器,没有面板,所以每次开机你按了开机后,要仔细听有没有开机的提示滴滴音,或者用手来感受出风。

    惊不惊喜?意不意外?

    开发商的精装修,啧啧,你懂得。

  2. 需要考虑空调和智能系统的对接。

    日系的中央空调,基本上都有三类通用控制方式,红外遥控,面板控制,485总线。

    面板控制是标配,新的1拖三都带了面板,趁机也把老的机器配了面板,只是老机器真的型号太老,没有新的86面板,只能用老的12面板,是个小遗憾。

    红外遥控老的机器已经带有,新的机器面板也带有,所以红外控制搞定,而且红外控制是最低成本的智能控制手段,缺点就是不够稳定。

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    这两个可怜巴巴的小辫子就是红外接收器了,安装后要尽量放到红外发射器可见的位置。

    RS485最早来源于工业控制,这种通信方式简单抗干扰,后来施耐德在上面定义Modbus协议标准,现在大部分的空调都遵循,现在网上也有很多485转homekit或者自有控制网关的设备在卖。但悲剧的是客厅的空调真的太老了,问遍了都说不支持485,所以只有红外方案可用了,悲催。


  3. 要有温湿平衡功能。



     首先客厅的两台肯定是没有了,因为型号真的真的太老了...

     其他的几台都用vrv的主机,必须上温湿平衡!

     啥是温湿平衡?

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    看图说话吧,广东天气经常湿冷湿热,温湿可以说极度不平衡,所以温湿平衡要比仅仅做温度控制体验效果好很多,目前大金做的算不错的,但是遗憾在于,公共区域的空调型号太老老老了,不支持,另外内机要比传统内机更大,吊顶需要更大些。


空调外机安装:

步步都是坎。

因为原来空调位是上下两台的,所以中间的隔板要打掉,挺佩服施工人员的,悬空施工一会功夫就搞定了,我看的提心吊胆。

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别人家的空调位,上下两个,中间有一层隔板。

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我们家打完就这样了,真心佩服。

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这么大一台主机,就是这样吊着放了进去,注意还有一个百叶窗挡着,真是艺高人胆大。


内机安装

三台内机安装就容易多了,钻了几个洞,装机器,走线路。

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进行焊接安装。

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最大限度的贴边走,减少吊顶的空间占用。

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新安装主机的完工效果,保护好,等待后续的调试。

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老的两台室内机也不放过,重新布置后,位置合理多了,分别覆盖L区和DK区。

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最后也不能忘记空调面板,所有的面板走位和线路预留完毕。

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空调实施收工!等待后续的面板安装和调试。


第二部分 水电施工


水电施工首先看看施工材料。

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友赞提供的PPR和PVC管,都是保利的,电线是广州庆丰,都是按照合同要求,后续也由牛角监监理进行了检查,货真价实,赞一个。


水电走位,走位~~

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整体手艺我觉得很ok,牛角监很认真的建议弱电和强电交界处要做扛干扰处理,另外需要进一步加固走线管,过完元旦让我继续虐电工。

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室内全部用热水管,在广东没有太冷天气条件是妥妥的。

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暗装的卫浴设备已经放置完毕,现在看不出什么门道,将来的颜值担当啊。

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电视位置特地留了50管,方便未来隐藏电视的电源/视频信号线。


底盒部署

底盒是一个很容易被忽略的地方,之前遇到过面板安装后,总是有几个面板微小的歪斜和对齐问题,根本原因在于底盒本来就不太齐。

还好现在这个世纪难题已经被厂家破解了,前提是你自己买好一点的底盒,每个底盒可以扣在一起,保证连接整齐。

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作为参照物,看看原来装修的底盒,摆放很自由浪漫,面板原效果我就不放了,看着闹心。

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看看新的底盒,无论放几个都整齐划一,因为都是扣起来的。

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为了测试下效果,另外试试西门子底盒和非西门子面板的兼容性,摆放了一下,效果自我感觉良好哇。


总线位置布局

为了确保合理的控制,对进门的强弱电区进行了仔细规划,确保控制便捷,安全可靠。

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看到密密麻麻的线,成就感满满的。


目前还剩余水电工作:

  1. 挂壁水箱设备到货后,进行安装。

  2. 浴缸龙头暗装。

  3. 排水管道安装。

  4. 各种走线细节调整加固。

  5. 煤气管道安装。


水电是目前我盯的最细的环节,几乎天天都要来检查一下,因为很复杂,加上预留地暖空调等等线路,非常容易错漏。

中间纠正了用错网线,水箱设备缺失,浴缸龙头接头缺失,各种面板位置调整等等问题,如果不及时发现,后续就麻烦了。


总算可以喘口气,元旦休息一下了,给自己笔芯。

水电阶段(5):(190109)水电阶段的卫浴/电器布置设计,实施与总结(应该也算干货)

早在初期设计的时候,就已经有了较为模糊的水电设施需求,在实际的水电施工阶段,根据现实情况不断的调整和清晰起来,趁着水电验收前,做个梳理总结,看看还能发现什么错漏不。


一、电器部分

     1.灯光设计

     灯光设计其实比较省心,因为有专业设计王老师在,没什么好操心的,而且大家审美和思路很统一,坚决不用浮夸风,网红款(比如分子灯)和宫廷水晶灯,尽量见光不见灯,于是整个灯光设计就走向无主灯设计了。

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尽力在马爸爸那里选了几张,这些灯单独看都挺好看,但是放在国内这些层高不足3米,区域面积连20都不到的地方,真有一种不忍直视的美。以上感受纯粹个人审美观,无任何歧视含义。(图侵删)


     个人总结,灯决定了几个关键因素:

  • 墙壁开关的形式和数量

  • 灯的造型带来的装饰美感

  • 光线带来视觉上的高级感

  • 最重要的-灯光照明或者灯光氛围功能


所以在灯的选择和设计上,主要分成了两大类进行考虑,第一类是照明灯,功能为主,以筒灯,射灯,斗胆灯,轨道灯等考虑,第二类是装饰灯,颜值点缀为主,以餐厅吊灯,儿童造型灯,氛围灯带等考虑。

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这张图能很好的诠释用灯的方式了。(图侵删)


第一类灯:原来我以为松下,飞利浦已经是很好的灯了,经过西顿的洗礼后,开始了解一些基本知识,炫光问题,cob封装,大厂芯片;也观摩感受了知乎灯神的傲慢和撕逼...

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灯的门道非常多,除了我们普通人关注的亮度,色温等等外,其实还有很多细节差异,正是这些差异,让灯的品质有了差异,而很多细节照明的效果也会因此变得不同。


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这是别人的家,虽然没有主灯,但是照明效果错落有致,质感非常棒,向其努力学习。(图侵删)


第二类灯:装饰灯,喜欢啥就买啥。

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这次比较别致的是,设计师王老师在景观阳台放了地灯,瞬间感觉高大上。

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yeelight的灯带也必不可少,安装方便无需埋线,还可以变换颜色,关键是可以接入智能家居平台形成联动。


开关面板,放在哪里是很关键的,因为这次用了aqara面板,因此大部分的区域都不需要双控了。

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王老师设计的灯光,各种开关位置一目了然。

其中关键是为了智能家居控制,核心的开关全部使用智能开关,同时接零线。

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上图买错了,买成单火版的,存在一定的led频闪风险,全部退货换零火版。

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灯具厂家给的灯光方案,整体上还需要进一步细化调整,对比现场施工的灯光电位,已经满足要求。


2.三大件

过去的三大件是啥?

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现在最流行的三大件是啥?

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这三方面除了地暖还未实施,其他两方面都单独一个章节总结过了,这里不啰嗦了。

重点只说智能化。

空调方面:

老的LP机型原来是用有线485来连接控制,这次因为要增加控制面板没多问,结果还是坑,这个型号只能485和控制面板二选一,所以没办法,只能未来用红外进行远程控制了。

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新的VRV可以用485(modbus)来控制,而且只需要接一台内机即可,于是原来预留的一条网线就有用了,直接部署到空调内机位置。

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新风方面:

新风的485控制有专用面板,已经准备就绪,等待上电调试时连接,同样用网线直接连。

地暖方面:

地暖的温控器居然让我找到了小米平台的!佩服自己的机智!这样基本上就无脑接入控制平台了。

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    3.影音电器

    这方面十年前装修就研究差不多了,所以轻车熟路,一般就是预留hdmi线,音响线以及合理的电位即可。

这次有些不同的是做了隐藏式的投影幕布和投影吊架,所以电位和吊顶需要预留充分。

    幕布需要和柜子做联合设计,电位预留好就ok,没什么难度。

    吊架比较麻烦,因为天花已经被各种管道盘踞,无法贴定安装,需要向下吊10cm再装,仔细和商家核对后,确认吊顶高度足够放置。(原谅灵魂画风)

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    4.生活电器

  • 烤箱,蒸箱预留4方独立线路

  • 洗碗机预留电位和排水位

  • 消毒柜预留电位

  • 垃圾处理器和净水设备预留电位

  • 热水器和回水泵预留电位和煤气位

  • 洗衣机,干衣机预留电位和排水位

  • 小区对讲管理系统重新接线


    橱柜厂家确实很专业,水电阶段上门数次来确定各种细节位置。

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  • 煤气也全部顺利搞定。

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至此电方面的细节问题基本关闭,为智能家居的接入也都做好了准备。


二、水位和卫浴

按照施工的难点来梳理,重点在三个方面。

1、入户及厨房区域

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总水阀控制区域,预留前置净水,还缺一个旁路。

原来开放商带的前置是3m的pp801,好处是过滤精度高,缺点是要定期换pp棉滤芯,同时对水压有少量损失。

目前还未想好是用滤网式还是大蓝瓶前置,具体等橱柜入场看看空间再定。

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个人倾向于bwt hws,整体口碑还是很好的。大蓝瓶双瓶配置也很好,还能过滤一定氯气,但空间占的多,压损也大。

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排水方面,难点在于岛台的下水,因为要一定的高度差,原室内排水位置比较高,容易反水,因此重新在地面做了一个下水管道,连到原来的阳台排水位。

可以这么实施的前提是,地面整体要太高几公分,由于恰好做了地暖,这种高度要求正好可以满足。


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两个水盆位置都预留了垃圾处理机的位置,原来开发商带了一台贝克巴斯的f5,直接用在大单盆位置,用于厨余垃圾处理,而且这里的下水直接接原来的主排水,口径大,堵塞可能性小。

岛台规划一台入门级垃圾处理机,初步考虑爱适宜,试试交流电机如何,另外这里只处理一些餐前垃圾,减少管道负荷。

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妈网装修群里,对是否用垃圾处理机的意见可谓旗帜鲜明,堵塞管道的担忧是主要的反对意见,个人通过各种资料学习后认为,导致堵塞的不是厨余垃圾本身,而是固化的油污,导致油污固化产生是和使用习惯有关系,热油直接倒入下水管道,容易在冷却后固化堵塞,所以垃圾处理机商家也明确写清楚了,家里即使不用垃圾处理机,这么干也会堵塞管道呀。


爆水管的控制需要智能家居来解决了,目前还在测试中,希望能够成功实施。


2、壁挂式马桶

原来根本没有考虑过马桶问题,是因为开发商原来带的就是壁挂式,本着不浪费的出发点,重新安装原马桶,没想到跳进了坑。

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壁挂式马桶的核心不是马桶,是这么个玩意,壁挂水箱,拆下来以后的样貌惨不忍睹,心里嘀咕这个到底还能用不?

问了吉博力官方客户,答复还可以用,买点配件就可以啦,于是买买买。。。到货了师傅说不行哦,还缺支撑底座xxxx,于是又联系客服买买买...

折腾了2周,工期也耽误了一周,最终结果了全新买了一套,原来 两套拆成一套。


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心灵手巧的电工师傅,硬是把两套旧的组合成一套,因为一套是壁挂式,一套是支架式,很多配件不同,难度挺大。

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全新的就妥妥的轻松安装好了。

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壁挂马桶唯一的好处,就是颜值高,不接触地面,容易清理地面,但是水箱损坏就麻烦了,要拆墙重新搞。


3、卫浴五金安装

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明装花洒是最简单的事情了,完全没难度。

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暗装花洒就不同了,高度,深度,还要考虑顶喷的位置,还好水电师傅老司机,有经验,很快就搞定了。

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坑的是浴缸位置的落地龙头,原来以为买了龙头就行,没想到怎么都装不好,和师傅研究几天才明白,还需要一个连接件,就是上图黑乎乎的东西,这玩意就差不多2000...


三、水电验收

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整体很顺利,加压测试通过,弱电测试通过,电路测试通过。

剩下来还有局部的水管高度和排水要调整,其他都OK了。

最后就是交钱了,哈哈。


四、智能家居总控

有时间再专门开一个章节慢慢总结,现在先简单梳理下。

总的来说,现在靠谱的成型产品系列,小米或者天猫系,其他的如果没有兴趣折腾就不需要考虑了,也不需要继续看后文了。


因为涉及到三大件的接入问题,仅仅依靠小米平台目前还不能完全搞定,而且小米的智能化程度也不算太高,因此入坑自建平台是必然的。

如果找公司做,基本架构都在KNX或者modbus基础上去做,简单些的做mqtt就可以了,但收费昂贵,可扩展性几乎没有。


所以唯一的选择就是自己用开源平台搭建一个智慧家居中心!

好在世界上还是有这种大神的,homeassistant就是一个开源且及其强大的智慧家居平台。

最近鼓捣了一段时间,有小小的成就了,先show一下效果,后续有空再慢慢写出来。

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试试看妈网新的gif功能好使不,哈哈



水电阶段(6):(190223)春节后开工,地暖被吹飞了!依旧干货满满

    广州最近几天夏天和冬天无缝切换,中间还掺杂着湿度超过90的回南天,酸爽的不要不要的,幸好大家都已经春节返工,都能一起体验,谁也没落下,哈哈哈。

    正题之前先闲扯,坏天气更让人怀念春节期间的美好时光。

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    春节期间,即使是散步,也是阳光灿烂的心情。

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    再跑到外面呆几天,吃吃喝喝玩玩,重新恢复活力。

    言归正传,终于把新中地三大内容写到了最后一部分,地暖。


1、广州御寒的必要性

    对于很多人来说,在广州这个四季如春的地方装地暖,是完全无法理解的事情。

    尤其是今年,冬天懒洋洋,连个羽绒服都没机会穿,动不动还要穿个短袖过冬,简直不要太爽。

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    但是你忘记了这周的大冰雹了吗?或者在我写帖子的这两天,出去感受下从30度直降到10度还下雨的感觉?

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    广州历史天气变化趋势显示,最冷的时间一般在11月底到2月,气温会下降到15度,最低气温10度。(数据来自广东气象网)

    如果考虑一些异常天气,比如2016年广州飘雪花,实际上可能还会存在更冷的情况。

    但事实表明,广州还是存在2-3个月的寒冷周期,在这段时间内,平均气温将低于人体舒适温度下限18度,因此不要被一时的阳光所迷惑,也不要以为广州只冷那么几天,那是你想凑合过或者省钱的借口,舒适御寒措施是十分之必要的。


2、选取合适的采暖方式

    先说结论,地暖在供暖上是最佳的选择,没有之一,其他方式因为物理限制,只是在空间和效果和成本上做了平衡。重点提醒妄想用空调来制热的朋友,效果最差,成本最高,不如不开。


    为了寻找最优的制热方式,我几乎把典型的几类制热设备都买遍了。

    (1)空调制热:这是大众最普遍的广式供暖法了,但这种方法是效率最低,效果最差的。

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    首先是效果问题,物理学告诉我们,热空气上升,冷空气下降(想想热气球原理),所以空调吹出热风后,还没下降到地面,就上升到天花,导致上热下冷,而生活常识告诉我们,我们一般不具备倒挂在天花的能力,基本都是在地面或坐或卧,所以基本还是凉凉。

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    上图已经清楚表明了空调和地暖的温度分布,实际上可能差的更远,因为空调功率有限,要知道,一台1.5匹的空调,制热功率也仅仅1000W左右,所以也只能温暖下你家的天花板。

     如果真的要用空调供暖,记得把风口调向地面,祝你幸福。


    (2)电暖吹风机:早期买了国产3000W的,几百元,一年完蛋,距离2米内有效。后来换成戴森,想着贵点效果好点,结果还不如几百的,1米内都无效,只能作为浴霸预热卫生间。

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      根本原因在于,人的体感温度和空气流速有关系,热风吹在身上,速度快乐,其实感觉并不热。


(2) 电暖气炉:这种发热的方式也有多种,目前体验效果最好就是上面这货,在小房间里和地暖效果类似,他自己也是这么宣传的。

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    注意看上图,和空调原理是不是一致的?他的空气流向是从上到天花再到下方进行循环制热,如果在小房间里,效果很好,如果空间太大,还没走到天花尽头就凉凉了。

    所以,大空间也是无效的,而且要在每个空间放一个设备,使用便利和美观都打折扣。


    (4)地暖:供暖最佳选择,感觉自己已经到达了巅峰。

    首先讲优点,从脚底传上来的温暖,才叫温暖,能够冬天在家短袖赤脚,是我们追求的生活目标。

    其次讲类型,主流有两种地暖,水地暖,电地暖;水地暖是用热水流动带来热量,运行成本较低,适合大面积铺设,但因为水本身的水垢和腐蚀等问题,水暖设备要定时清理,北方和别墅比较多用;电地暖一般是发热电缆为主,铺设后无后续维护要求,但用电量大导致其使用成本高,一般适用于面积较小的房子,目前还有一些新型电地暖,采用碳纤维等方式发热,但初步研究后,觉得其由于要多块拼接,存在一些用电安全隐患。所以对我来说,最佳的选择,就是发热电缆方式的电地暖。

    再说说地暖的安装,无论是哪种地暖,铺设的方式都和下图类似,简单说就是地暖管道会被封在水泥里,所以轻易坏不了,但是坏了就非常麻烦。

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    同时因为地暖铺设,整个房间的层高会抬高,这会导致一系列的问题,找平至少要2次,各种大门,室内门高度变化要重做,阳台门需要重做,厨房和洗手间高度也要配合调整,吊顶也需要配合避免层高过低的感觉等等,所以其实做地暖,是需要付出代价的。

    最后是使用成本,很多人会觉得地暖很费电,真的费电吗?


方式功率覆盖范围效果
空调1000W10-20平方
电暖吹风机2000-4000W2-5平方
电暖炉1000-4000W10-20平方
电地暖1000-6000W10-60平方


按照典型的产品,以及我家的地暖设计方案进行了初步评估,预计电地暖的成本应该是采暖的平均水平,当然这也和整个房间的保温能力相关,最终还是要住进去再用数据来证明。


3、地暖施工过程,没想到差点被广州冰雹给毁了

师傅是元宵节开工的,很敬业,于是我也很配合的送了开工利是,大家都开开心心。

物料很简单,轻松送上楼。

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发热电缆选用的是ENSTO,也算是世界知名品牌,按照某排行APP的数据,排在第二名。

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电缆直接是从芬兰寄过来的,标签等都在,触感也十分爽滑柔软(问号脸)

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接下来就是铺保温棉,反射膜,固定铁丝网,线缆铺设等等...应该说主要是师傅的手艺

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这里有一个细节,就是温控探头,因为线缆过热会损毁,所以必须要通过温度探头得到温度后,使用温控器进行控制,所以可以看到,温控器是一个非常关键的大脑。

选择温控器是一个很漫长和纠结的过程,因为大部分温控器都是针对水暖为主的,比如颜值最高的NEST。

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同时考虑到温控器需要和家里的智能设备进行联动,比如根据室内环境情况进行自动设置等等,所以能接入智能平台也是一个要素。

但是国内,几乎没有这种东西,都是传统的温控器。下图已经算是进口好看的了,国产的真的辣眼睛。

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但是没想到,小米体系居然有一个奇葩,还居然让我找到了。如果有心,可以在米家APP里,找环境电器设备,可以看到唯一一个地暖设备,就是下面这货。支持米家智能联动,阵列触摸,逼格满满,价格实惠,还要啥NEST?

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但是现在居然在淘宝下架了,我十分担心我还没安装就没有售后了...

所以多了个心眼,在其温控探头的基础上,加装了一个地暖公司的温控探头,以后如果有问题,换个面板就行。就是下图中两条白线,亮晶晶的请问你看清楚了吗?

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最后经过测试,一切正常,完工效果如下。

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如果你以为这一切都顺利结束了那就太naive了,还记得那天下起的冰雹吗?在我这间没有任何门,南北相当通透的房间里,刮起了飓风,第二天去现场看的时候,变成了这个鸟样。

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各种错位凌乱,而且上面的铁丝网已经固定好了,根本无法调整。

无奈只好再请地暖公司安排工人前来救驾,终于在今天双方的共同努力下,恢复原貌(中间心酸过程省略1000字)。

在北阳台用木板挡风,避免再次悲剧。

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重新整理后平整如初,经过测试也一切正常,还算是惊吓,不算惊险。

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房间因为有窗户挡风,所以完全没有影响。

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地暖正式完成,接下来就是友赞下周开工做泥水,把地暖覆盖固定后,就不会出现被吹飞的尴尬啦。




泥工油漆(1):(190120)春节前最后一波,地面第一次找平,收工!

水电收工后,基本上已经到了一月中旬,大部分工人都要回家过年了。

与胡工商量后,我本来是想年后再开工继续,但胡工建议保护地面管道,把地面先做一次找平,年后开工就可以铺地暖。

有道理,于是就开始泥水实施。


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泥水师傅还是砌墙的师傅,手艺很扎实,一天时间就全部搞定了。

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普通找平也是个经验活,拿个木板刮刮刮,所以木地板还是做自流平更平一些才是。

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找平完毕,地面有种诡异的美感。

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第二天电工开始封墙面,电工自己没来,派来几个小弟,很不注意地面保护,墙面做的也马马虎虎。

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给胡工电话后,胡工表示年后重新安排整改。

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第三天胡工自己来工地,浇水保护后,对不合格的地方进行了记录,并安排年后的整改修补。

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周末跑来工地,看着暖暖的阳光洒在家里,想想入住后的美好画面,感觉美滋滋。

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至此,节前的工作全部结束,可以松口气准备度假了。


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恰逢第二批收楼,整个花园开放了大半,于是带娃逛逛新小区。

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感慨,虽然金毛有着各种毛病,但也在不断的改善和适应中,装修过程中虽然也存在挺多坑,但只要本着解决的问题的出发点,都没有太大的难度,也庆幸这次装修,到目前遇到的商家和施工人员都是挺认真做事的,希望年后能够一帆风顺一鼓作气啥都配齐!


年前就更新到这里,预祝各位看官麻油新春阖家幸福!


泥工油漆(2):(190223)春节后开工,地暖被风吹走了!又是干货满满

 面对最近糟糕的天气,只能通过图片来表达我对春节天气的美好回忆了,预祝各位开工顺利!

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1、广州御寒的必要性

    对于很多人来说,在广州这个四季如春的地方装地暖,是完全无法理解的事情。

    尤其是今年,冬天懒洋洋,连个羽绒服都没机会穿,动不动还要穿个短袖过冬,简直不要太爽。

    mmexport1550930171341.jpg

    但是你忘记了这周的大冰雹了吗?或者在我写帖子的这两天,出去感受下从30度直降到10度还下雨的感觉?

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    广州历史天气变化趋势显示,最冷的时间一般在11月底到2月,气温会下降到15度,最低气温10度。(数据来自广东气象网)

    如果考虑一些异常天气,比如2016年广州飘雪花,实际上可能还会存在更冷的情况。

    但事实表明,广州还是存在2-3个月的寒冷周期,在这段时间内,平均气温将低于人体舒适温度下限18度,因此不要被一时的阳光所迷惑,也不要以为广州只冷那么几天,那是你想凑合过或者省钱的借口,舒适御寒措施是十分之必要的。


2、选取合适的采暖方式

    先说结论,地暖在供暖上是最佳的选择,没有之一,其他方式因为物理限制,只是在空间和效果和成本上做了平衡。重点提醒妄想用空调来制热的朋友,效果最差,成本最高,不如不开。


    为了寻找最优的制热方式,我几乎把典型的几类制热设备都买遍了。

    (1)空调制热:这是大众最普遍的广式供暖法了,但这种方法是效率最低,效果最差的。


    首先是效果问题,物理学告诉我们,热空气上升,冷空气下降,热气球原理。

为了覆盖更广面积,空调一般是平行地面送风,通常空调出风口在天花附近,所以热空气会很容易聚集在头顶以上,所以你懂吧。

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   上图已经清楚表明了空调和地暖的温度分布,实际上可能差的更远,因为空调功率有限,要知道,一台1.5匹的空调,制热功率也仅仅1000W左右,所以也只能温暖下你家的天花板。

     如果真的要用空调供暖,记得把风口调向地面,祝你幸福。


    (2)电暖吹风机:早期买了国产3000W的,几百元,一年完蛋,距离2米内有效。后来换成戴森,想着贵点效果好点,结果还不如几百的,1米内都无效,只能作为浴霸预热卫生间。

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      根本原因在于,人的体感温度和空气流速有关系,热风吹在身上,其实感觉并不热。


(3) 电暖气炉:这种发热的方式也有多种,目前体验效果最好就是上面这货,在小房间里和地暖效果类似,他自己也是这么宣传的。

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    注意看上图,和空调原理是不是一致的?他的空气流向是从上到天花再到下方进行循环制热,如果在小房间里,效果很好,如果空间太大,还没走到天花尽头就凉凉了。

    所以,大空间也是无效的,而且要在每个空间放一个设备,使用便利和美观都打折扣。


    (4)地暖:供暖最佳选择,感觉自己已经到达了巅峰。

    首先讲优点,从脚底传上来的温暖,才叫温暖,能够冬天在家短袖赤脚,是我们追求的生活目标。

    其次讲类型,主流有两种地暖,水地暖,电地暖;水地暖是用热水流动带来热量,运行成本较低,适合大面积铺设,但因为水本身的水垢和腐蚀等问题,水暖设备要定时清理,北方和别墅比较多用;电地暖一般是发热电缆为主,铺设后无后续维护要求,但用电量大导致其使用成本高,一般适用于面积较小的房子,目前还有一些新型电地暖,采用碳纤维等方式发热,但初步研究后,觉得其由于要多块拼接,存在一些用电安全隐患。所以对我来说,最佳的选择,就是发热电缆方式的电地暖。

    再说说地暖的安装,无论是哪种地暖,铺设的方式都和下图类似,简单说就是地暖管道会被封在水泥里,所以轻易坏不了,但是坏了就非常麻烦。

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    同时因为地暖铺设,整个房间的层高会抬高,这会导致一系列的问题,找平至少要2次,各种大门,室内门高度变化要重做,阳台门需要重做,厨房和洗手间高度也要配合调整,吊顶也需要配合避免层高过低的感觉等等,所以其实做地暖,是需要付出代价的。

    最后是使用成本,很多人会觉得地暖很费电,真的费电吗?


方式功率覆盖范围效果
空调1000W10-20平方
电暖吹风机2000-4000W2-5平方
电暖炉1000-4000W10-20平方
电地暖1000-6000W10-60平方


按照典型的产品,以及我家的地暖设计方案进行了初步评估,预计电地暖的成本应该是采暖的平均水平,当然这也和整个房间的保温能力相关,最终还是要住进去再用数据来证明。


3、地暖施工过程,没想到差点被广州冰雹给毁了

师傅是元宵节开工的,很敬业,于是我也很配合的送了开工利是,大家都开开心心。

物料很简单,轻松送上楼。

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发热电缆选用的是ENSTO,也算是世界知名品牌,按照某排行APP的数据,排在第二名。

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电缆直接是从芬兰寄过来的,标签等都在,触感也十分爽滑柔软(问号脸)

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接下来就是铺保温棉,反射膜,固定铁丝网,线缆铺设等等...应该说主要是师傅的手艺

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这里有一个细节,就是温控探头,因为线缆过热会损毁,所以必须要通过温度探头得到温度后,使用温控器进行控制,所以可以看到,温控器是一个非常关键的大脑。

选择温控器是一个很漫长和纠结的过程,因为大部分温控器都是针对水暖为主的,比如颜值最高的NEST。

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同时考虑到温控器需要和家里的智能设备进行联动,比如根据室内环境情况进行自动设置等等,所以能接入智能平台也是一个要素。

但是国内,几乎没有这种东西,都是传统的温控器。下图已经算是进口好看的了,国产的真的辣眼睛。

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但是没想到,小米体系居然有一个奇葩,还居然让我找到了。如果有心,可以在米家APP里,找环境电器设备,可以看到唯一一个地暖设备,就是下面这货。支持米家智能联动,阵列触摸,逼格满满,价格实惠,还要啥NEST?

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但是现在居然在淘宝下架了,我十分担心我还没安装就没有售后了...

所以多了个心眼,在其温控探头的基础上,加装了一个地暖公司的温控探头,以后如果有问题,换个面板就行。就是下图中两条白线,亮晶晶的请问你看清楚了吗?

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最后经过测试,一切正常,完工效果如下。

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如果你以为这一切都顺利结束了那就太naive了,还记得那天下起的冰雹吗?在我这间没有任何门,南北相当通透的房间里,刮起了飓风,第二天去现场看的时候,变成了这个鸟样。

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各种错位凌乱,而且上面的铁丝网已经固定好了,根本无法调整。

无奈只好再请地暖公司安排工人前来救驾,终于在今天双方的共同努力下,恢复原貌(中间心酸过程省略1000字)。

在北阳台用木板挡风,避免再次悲剧。

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重新整理后平整如初,经过测试也一切正常,还算是惊吓,不算惊险。

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房间因为有窗户挡风,所以完全没有影响。

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地暖正式完成,接下来就是友赞下周开工做泥水,把地暖覆盖固定后,就不会出现被吹飞的尴尬啦。


4、补充点施工细节设计和成本分析


正好有人问成本,我就再谈谈。

在传统地面的基础上,地暖带来的施工成本主要有三个方面:

1、电位电线:需要预留温控器电位,同时需要根据电地暖功率提供对应的专线,一般都要几千W,所以4方专线比较合适。

2、地面找平:如果是像我这种湿铺回填的方式,则需要先进行地面找平一次,再铺地暖设备,然后再回填铺砖或者找平,会增加一次找平的费用。

3、地暖设备和安装:一般全包在广州我看到价格多数在400左右,其中温控器可以自己购买,以满足智能化和颜值等需求,一个温控器价格也在500以上,贵则几千,所以算起来也要至少几千。


所以算起来,一个三房铺设地暖的成本预计要在3万左右,贵不贵?


简单算个账,如果是采用诺朗,至少客厅一个,房间一个,成本就要6k,用5年报废,30年成本3.6万,还只能同时保障两个区域采暖;如果是地暖,30年不用维修,成本3万,使用效果反而更好。


所以到底用不用地暖,关键是自己想清楚,算清楚。


地暖带来两个问题,需要在设计上重点考虑。


(1)木地板的热胀冷缩问题

因为地面热量首先影响地板,所以地板需要从膨胀系数,耐热,加热后的环保情况等考虑,这些我会在采购木地板的章节展开总结。

关键的一点是,电地暖每个区域范围受限制于电缆长度,所以可能出现下图的情况,一个区域有多个电缆覆盖。

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而我家恰巧是这样,那么就存在一个问题,如果我只开其中1/2个区域,那么整片的木地板就会部分区域加热,部分不加热,导致变形的可能性会增大,因此在现场,我们讨论做了如下调整。

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地暖1是铺砖区域,地暖2/3是木地板区域,这样只需要2/3同时开,就能保证客厅区域同时加热。

当然,还存在3个房间如果通铺木地板,也可能和走廊区域发生差异,所以考虑有隔断来避免这个问题。


(2)层高的问题

这个是个简单的数学问题,总层高-第一次找平(水电)-地暖高度(通常25mm)-预留铺砖30mm-砖高度=实际层高


我家还有一个因素是岛台的排水,需要预留pvc管道+垫高高度,所以最后计算出来的实际层高为2770mm。


从实际居住来看,2.7米基本已经满足正常的层高要求了,但为了避免压抑感,也选择尽量不做多余的吊顶。


对很多高层来说,总层高可能先天不太高,如果做地暖,实际层高会很矮,所以这一点一定要提前考虑好,如果真的不行,可以考虑用碳纤维地暖,只用加高20mm,但好像只能用在木地板下。

泥工油漆(3):(190302)第二次找平,瓷砖到位

经历过风雨,才能见彩虹。


经过地暖被吹飞再修整的风波后,周一顺利迎来泥水材料进场,师傅开始进行找平。

进展还是很快的,第一天就已经把房间找平完成。

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第二天开始,师傅也陆续的把客厅进行了找平,并刷了地固。

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餐厨区域因为要贴砖,所以做法和木地板区域不同,找平高度要低于木地板区,以保持贴砖后一致。

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厨房区域还进一步刷了马贝的防水保护。

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洗手间也开始刷防水,地面找平。看上去还是有些凌乱的。

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周五瓷砖也顺利到货,由于众所周知的潜规则,又花了几百大元请人搬上了楼。

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瓷砖的纹理和质地很喜欢,尤其是洗手间墙面砖,摸上去有种粗糙的爽滑感。

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淋浴区的地面也用瓷砖,带有弧形排水槽,确保了地面的统一性同时,又确保和排水和防滑。

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设计师在现场和胡工,泥水师傅一起,逐步的确认了贴砖的各种细节,如何隐藏边角,如何确定门槛石位置,如何确定不同高度砖之间的贴法等等,我觉得自己已经跟不上了,不过也庆幸有这些专业投入的人一起做事,才能把握住这些细节。


下周开始安装阳台门,防水,贴砖,以及木工准备进场。

泥工油漆(4):(190309)材料采购二期总结:几乎看完了所有进口品牌,终于确定木地板

木地板是在需求阶段就重点考虑的部分,赤脚乱跑随便乱坐是我喜欢的生活方式,尤其是对孩子来说。


所以除了餐厅厨房之外的干区,全部使用木地板来做。


1、木地板种类分析

这方面有很多妈友都分析过,很全面,我也不再深入写了,复合多层,实木多层,实木三层,实木...如果真要入木地板的坑,最好要先弄明白。

总之我在上次装修时,完全不懂,只是根据自己的眼缘选择,用了这么多年下来,质量是挺好的,但是我终于知道,表层的木头并不是木头,而是一种纸饰面,说白了就是打印出来的。

当然实木系列的木地板也有缺点,比较娇贵,防水性能差等等,不过一般从质量上来说,实木要比复合的好,价格也更高。


之前发展商送的木地板和从商家拿到的做对比,可以清楚的看到,左边精装修带的复合地板,上方表面就是一层薄薄的饰面,而右边实木多层表层是有厚度的木材,可以清晰看到木头的孔洞和纹理。

厚度是肉眼可见的区别,不过这款实木多层也是比较厚的款式,并不能单纯用厚度来说明质量。

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正面看起来,右侧的实木也更加自然和细腻,尤其是在不同角度的光线照射下,变化会更微妙,图片无法表现出来。

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背面差异比较大,左侧毫无掩饰的胶合板,右侧还是很细腻的木板。

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当然也有很多质量很好的复合地板,例如我之前买的菲林格尔,但看到表层的差距,我就下定决心买实木了。


2、地暖+木地板的关键因素:变形与环保

由于做了地暖,所以必须要考虑地暖加热后,木地板会产生2方面的问题:

一是热胀冷缩带来的地板变形问题,所以纯实木地板首先pass掉,因为稳定性最差。

各种木头都逃不过热胀冷缩的命运,所以我看到的纯实木地板,背后都打着钢架来减少变形。

所以从稳定性来说,层数越多一般越稳定。

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二是由于温度升高,导致甲醛等污染物释放加剧,这方面反而是纯实木地板最没有压力,而层数越多的地板,自然问题就越严重。

这是一个网红爸爸搜集网友样板地板做的民间测试结果,结果显示污染程度纯实木<三层<多层<复合。

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所以结论很矛盾,层数越多越稳定,层数越少污染越少。

所以选择也很折中,选择实木三层,获取可控的稳定性的同时,保持良好的环保性。


3、实木三层木地板的选择:质量与颜值

想选质量好的地板,对于我们普通人来说,最简洁的选择方式就是品牌口碑了。

首先看了国内几家知名大品牌,尤其是上一次购买的菲林格尔,但是遗憾的是菲林格尔当时是没有实木三层的,而其他品牌最大的问题还是颜值不足,颜色差不多的纹理不好,纹理漂亮的颜色不合适,总之让人看得悲痛欲绝。


中间又被鱼骨拼木地板种草了,于是顺藤摸瓜,找到了网红店宅匠。

宅匠是在TIT创意园里,就是微信所在地,看地址就很有个性,完全是个小众的品牌。里边有条很可爱的大金毛...

他家主要是做原木大板和实木地板的,实木地板是admonter品牌,现场看到了鱼骨拼。

现场没看到原图,看看他们的卖家秀。

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鱼骨拼纹理很好看,问题是感觉还是太窄小不够大气,被家属否定。

于是转战进口品牌,由于进口品牌完全不懂,只能边看边网上找,最快捷的办法就是找马云家的代购,一些真海外品牌是有代购可以买的,所以经过筛选,发现在广州可以找到的品牌基本就是haro,pergo以及quickstep。

既然品牌有了保证,接下来就是颜值筛选,设计师一开始就告诉我,想要一种自然木色里有点灰的样式,脑海里都是问号脸...


不过后来发现无论看哪家,自己喜欢的其实都是橡木原色系列。


pergo的颜色多数偏暖,纹理很舒适,但是缺少设计师说的灰,所以pass。

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然后是quickstep,其主要是复合地板,样式很不错,不过实木三层样式也是偏暖,不是我们的菜,只好pass。


haro是德国地板,去了就被这款吸引了,木头色彩十分棒,也是实木三层,简直想马上买下来。

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可是看到宣传图册就奔溃了,本来不显眼的黑色填充缝隙变得非常显眼,像许多小黑虫子...

于是也只能无奈放弃。

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在马会还看了其他各种号称进口的品牌,期间各种过程不再赘述,在其中也看到一款十分不错的实木三层,品牌是IBF。

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这款达到了设计师所说的灰,但是我觉得整体观感还不能打动我,不过从他们卖家秀来看也十分不错,作为候选款。

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本来以为最后就IBF了,结果没想到,在佛山一次偶然的机会,找到了admonter的经销商,还记得上面说的宅匠吗?也是他家的地板。

到了展厅去看,乖乖,真的好大,各种木地板,据介绍他们主要做海外,是东南亚最大的木地板展厅。

在这里也看到很不错的鱼骨拼,粗狂的感觉,而且比宅匠的要宽阔,但是家属和设计师都及时阻止了我直男审美的发展。


不过也搞清楚了为什么宅匠的鱼骨拼显得小气,是因为倾斜角度的问题,注意看地面鱼骨的夹角是明显大于90度的,而墙上的鱼骨(传统鱼骨拼)是接近90度的,所以如果几何学的好,很快可以明白其宽度的差异。

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在这里有haro和admonter两种进口木地板,在同样的灯管下,选定了几款和之前喜欢的haro爬虫款做对比。

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最终相信自己的感觉,选择admonter的oak 偏白灰的这个款式,oak vivid“Mont Blanc”。